住宅ローン借り換え＠知識集

借り換え前の注意点

いざ借り換えようとしてもまず、金融機関が融資をしてくれなくては始まりません。

ですので借り換え前に金融機関の見るチェックポイントを確認することをお勧めします。

労働形態

正社員…一定の返済負担率を下回っていなければ借り換えはまず大丈夫です。

会社役員…会社が黒字ならば問題ありませんが、赤字の場合は難しくなってしまいます。

自営業…基本的に難しいというのが現状です。借り換えに応じてくれる金融機関でも最低所得が決まっていることがあります。

ただGE Moneyの住宅ローンですと返済能力があるとみなされれば融資を受け付けてくれます。

下記のページでGE Moneyの住宅ローンの詳しい説明をしていますのでよろしければご検討されてはいかがでしょうか。

GE Moneyの住宅ローンの説明ページへ

派遣社員…基本的に難しい。ただ最近は対象としている金融機関も増えてはいます。

年収

借入後に年収が下がり、返済負担率が上がってしまった場合、借り換えが困難になる場合があります。

金融機関により最低年収を定めている場合が多く、そのラインをクリアしていなければいけません。

勤続年数

最低３年以上同じ職場で働いていることを条件としているところが多いです。

それ以下でも融資可能な金融機関もありますが、あまり多くはありません。

他のローンや借金

住宅ローン借入後に消費者金融を利用した人や、住宅ローン、クレジットカードなどを滞納した人は借り換えが難しくなります。

また、住宅ローン借入後に車や教育ローンが増えた場合は返済負担率はそれらを加えて計算する必要があります。