住宅ローン借り換え＠知識集

キャンペーンとその注意点

金利優遇のキャンペーン

金利優遇のキャンペーンとは一定期間、もしくは全期間金利を店頭表示よりも引き下げるというサービスです。

近頃の金融機関はほとんどが金利優遇のキャンペーンを行っています。

ですのでほとんどの場合、店頭金利よりも低い金利で住宅ローンを借入できます。

金利優遇の適用条件は、その銀行の口座に給与振込みを利用する、公共料金の引き落としを行う、その金融機関のカード会員に加入するなどでさほど大変なものでもありません。

もし、今その条件を満たしていなくても借り換え申し込み時までにそれらの手続きを完了していれば金利優遇のキャンペーンを受けることができます。

キャンペーンの注意点

金利優遇のキャンペーンで注意しなければいけないことは優遇金利の適用期間です。

金利優遇のキャンペーンには一定期間だけに金利を優遇する場合と全期間に金利を優遇するという２種類があります。

一定期間だけのタイプは優遇の幅が大きめに設定され、全期間の場合は優遇の幅が少なめに設定されています。

どちらのタイプかは利用する金融機関により異なります。（両方から好きな方を選べるところもあります）

そして一定期間だけに金利を優遇するタイプを選択した場合、金利優遇期間が終わったときに返済額がその程度増えそうかを前もって考えておく必要があります。

金利優遇の幅が大きいため魅力を感じてしまいますが、当面の返済額のみを考えていると金利優遇期間が終わったときに返済額が大幅に上がってしまうことも考えられます。

金利優遇期間の終了後も若干の優遇が続くというケースもありますが、基本的に毎月の返済額は上がると考えてください。

特に、期間が短く優遇幅が大きい住宅ローンであるほど返済額は上がる場合が多いので注意しましょう。