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借り換え後の環境の変化への対応

金利の変動

金利の変動が起きてもすぐに対応できるように日々経済新聞の株価や金利欄をチェックするクセをつけるといいでしょう。

ただ、金利の動きを予測するのは簡単にはいきません。

そこでお勧めしたいのが国債利回りの定期的なチェックです。

国債利回りが上昇すれば各金融機関の長期プライムレート（優良企業向けの貸し出し金利）も上がり、そしてやがては金融機関の住宅ローンの金利も上がるのです。


金利の変動への対応

金利が上がった場合はまずローンの返済額はどうなるかを計算しましょう。

もし返済額が増えそうなら長期の固定金利型への借り換えを検討する必要があります。

逆に金利が下がってきた場合は現在の住宅ローンより金利の低い住宅ローンへの借り換えをお勧めします。

金利の変動に対しては臨機応変に少しでもトクするように対策を練りましょう。


職場や収入の変化への対応

もし収入が上がったときは毎月の返済額を増やして返済期間を短縮するか、もしくは貯蓄を増やして繰り上げ返済をすることをお勧めします。

リストラや転職などで収入が下がってしまった場合は毎月の返済が苦しくなりそうでしたら金融機関に相談して対策を考えたほうがいいでしょう。

また、もし独立された場合はまず住宅ローンを組み替えましょう。

そして当然ボーナスがなくなりますのでボーナス併用返済をされていた方は毎月返済のみに切り替えましょう。

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